Občanské sdružení Táborité, Brno - Královo Pole

I.  Současná fáze

    Magistrát města Brna:

·         zadal v prosinci 2008 vypracování znaleckého posudku o ceně domů, včetně zastavěných pozemků  na bloky Tábor 44, 46 a 48. Znalecký posudek na blok Kounicova 60-66 bude realizován v lednu 2009

·         předloží nájemcům uvedených bloků „Nabídku města Brna k prodeji nemovitosti“ (předpoklad květen či červen 2009).

II. Další postup

·         květen,červen 2009  - předložení nabídky Magistrátu města Brna k prodeji nemovitosti.

                                         ( Magistrát oznámí návrh prodeje nájemcům doporučeným

                                           dopisem, v případě nepřevzetí zásilky zveřejněním nabídky

                                           v domě)

o   návrh prodeje platí 150 dnů od jeho oznámení nájemcům

·         přijetí nabídky - lze uskutečnit v případě zájmu minimálně 50% nájemníků o koupi  domu

Nájemce, který nebude mít zájem o koupi bytu má možnost dojednat si s výborem OS případnou jeho výměnu za byt  nezařazený do privatizace.

·         založení družstva     - má smysl v okamžiku zájmu nadpoloviční většiny nájemců bytů a

                                          nebytových prostor o nabídku Magistrátu na prodej domu!!

o   postup:

a)      svolání ustavující členské schůze za účasti notáře

b)      schválení stanov

c)      volba výboru a revizní komise

d)     založení bankovního účtu družstva

poznámka: členem družstva může být pouze nájemce bytu či nebytového

                   prostoru, který se prokáže platnou nájemní smlouvou

                   a není dlužníkem na nájemném.

·         do 90- ti dnů od převzetí nabídky předloží právnická osoba Magistrátu města Brna:

a)      zprávu o přijetí nabídky

b)      kopii návrhu na zápis družstva do obchodního rejstříku

c)      doklad o uskutečnění nabídky  členství v družstvu všem nájemcům domu

d)     kopii zápisu z ustavující členské schůze.

·         do 150-ti dnů od přijetí nabídky je třeba předložit Magistrátu města Brna:

a)      návrh na způsob úhrady celkové  kupní ceny nemovitosti družstvem

b)      doklad o vzniku  a zápisu právnické osoby (bytového družstva) do obchodního rejstříku

c)      potvrzení Ageru, že nájemci nejsou dlužni na nájemném

Způsoby úhrady kupní ceny družstvem:

o   při zaplacení KC nebo po předložení bankovní záruky před podpisem kupní smlouvy bude kupujícím (družstvu) poskytnuta sleva ve výši 20% ze stanovené kupní ceny

o   platba kupní ceny ve 2 splátkách ( 50% před podpisem kupní smlouvy a 50% do 1 roku od podpisu kupní smlouvy)

o   platba kupní ceny v 5 splátkách ( kupní cena bude násobena koeficientem 1,09, 30% z kupní ceny bude uhrazeno před podpisem kupní smlouvy a 70% v 5 ročních splátkách).

                     Možnosti úhrady kupní ceny členy družstva družstvu:

o   úhrada stanoveného poddílu na ceně domu v hotovosti či  bankovním převodem  z vlastních finančních prostředků

o   využití finančních prostředků ze stavebního spoření

o   využití hypotečního úvěru

o   výbor OS provede počátkem příštího roku průzkum zájmu nájemníků  o hypoteční úvěr, na základě jeho výsledků projedná s vedením příslušných finančních ústavů podmínky jeho poskytnutí

·         následně  proběhne opětovné schvalovací řízení o prodeji nemovitosti na úrovní příslušných odborů a komisí Magistrátu města Brna ( schvalovací proces trvá cca 3 měsíce)